IW Plan immobilien
Wir wünschen allen erholsame Feiertage - Wieder neigt sich ein turbulentes Jahr zur Neige. Wir möchten uns bei allen unseren Erwerbern und Partnern für die gute… ...
Spitzen Angebote auf Wohnungen und Häuser in Neuhengstett - Besichtigungstermine individuell vereinbaren unter: anfrage@iw-plan.de. Treffpunkt: Piemontstraße 6, 75382 Neuhengstett. (Bitte betreten Sie nicht ohne unsere Begleitung die Baustelle). Neuhengstett,… ...

Taten zählen

Mehr als 40 erfolgreich abgeschlossene sowie vier aktuell laufende Projekte geben Auskunft über unsere Art Immobilien zum Leben zu erwecken.
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starke partner

Zuverlässigkeit und Qualität sind unser höchstes Gut. Wir pflegen seit 30 Jahren ein ausgewähltes Partnernetzwerk mit denen wir zusammen die besten Immobilien planen, bauen und verkaufen.
IW Plan im Portrait

Rohbau-Besichtigung

Wir laden Sie ein unsere Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser in Neu- und Althengstett zu besuchen. Kommen Sie für einen Termin gern auf unsere BeraterInnen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu

Krise hin oder her. Wir schauen nach vorn und der Rohbau schreitet voran. Die zehn Einfamilienhäuser in Neuhengstett können mittlerweile auch mit Termin besichtigt werden. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben uns an: 07051 79 96 49, manuela.weiss@iw-plan.de. Frau Weiß begleitet unsere Kunden durch die Bauzeit und stellt die verfügbaren Häuser gerne Interessenten vor.

In Althengstett entsteht derzeit der „Schlehenpark“ mit einer wunderschönen Maisonette-Penthouse-Wohnung. Ganz untypisch begibt man sich hier bequem über den Aufzug ins Dachgeschoss zum Wohn- Essbereich und kann von hier über eine großzügige Treppe in die Ebene darunter zu weiteren Zimmern und Schlafräumen gelangen. Weitere Informationen zu dieser Traumwohnung über anfrage@iw-plan.de oder telefonisch unter +49 (0)7051 79 96 49.

Die schöne 72 m2 Wohnung befindet sich in einem Neubau mit nur 14 Wohneinheiten, die sich auf 2 Gebäude verteilen. Die Fertigstellung der Friedhofstraße 17 und 17/1 in 71287 Weissach-Flacht war im April 2023. Erster Stock, sonnige Wohnung mit ländlich, idyllischem Ausblick. Die Wohnung verfügt neben einem großzügigem Schlafzimmer über einen 36m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Abstellraum in der Wohnung und im Keller. Flexibel aufgestellt mit moderner Gebäudetechnik bestehend aus Luftwärempumpe und Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel. Ebenso von Vorteil, die hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher zur Gewinnung von Strom und somit mehr Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten. Mehr Infos und Besichtigungstermine: manuela.weiss@iw-plan.de

Das „Sorglos-Paket“ für alle Häuslebauer, wie es im Schwabenland so schön heißt gibt es nicht. Oder doch? Unsere Einfamilienhäuser in Neuhengstett werden von uns für unsere Kunden schlüsselfertig gebaut und das komplett. Grundstück, Haus, Innenausbau, Aussenanlage fertig bepflanzt – alles inklusive, alles aus einer Hand. Klingt interessant? Dann ran ans Telefon 07051 79 96 49 oder eine Nachricht an anfrage@iw-plan.de für weitere Informationen.

„Alles neu macht der Mai“ – im Park Ensemble in der Nürtingerstraße in Metzingen strahlt das gerade fertig gestellte Immobilienobjekt mit 36 Wohnungen am Fuße der schönen Weinberge. Die Umsetzung der Pläne ist noch schöner als auf dem Papier. Beeindruckende Terrassen, die geschwungene Fassade der beiden Gebäude und große Fensterfronten mit Blick auf die grünen Aussenbereiche wurden erfolgreich in die Realität umgesetzt.

Lange haben viele Köpfe darüber gebrütet und heute heißt es endlich „Baubeginn“. Wir freuen uns auf zwei grandiose Mehrfamilienhäuser, zehn wunderschöne Einfamilienhäuser und drei ganz besondere Dreifamilienhäuser. Dank einem spitzen Team entsteht hier Wohnraum, der schönes Miteinander möglich macht. Regionale Qualität liegt uns am Herzen. Daher starten allen voran die Erdarbeiten gefolgt von den Rohbauarbeiten durch die Firma Stäbler, die sich seit vielen Jahren und Generationen mit Sitz in Weil der Stadt einen sehr guten Namen gemacht haben. Corona bedingt fand der Spatenstich in kleiner Runde statt. Jedoch mit bester Laune und Sonnenschein. 

Zentral im Ort mit Anschluss nach Stuttgart durch den gegenüberliegenden Bahnhof und dem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür liegt das bevorstehende Bauvorhaben in Althengstett. Aktuell läuft der Abriss und wir arbeiten fleißig am Exposé. Große Vorfreude auf ein weiteres umfassendes Immobilienprojekt mit zukunftsweisenden Eigenschaften, wie Carsharing und Coworkingspace. Was das bedeutet werden Sie in Kürze im Exposé lesen können.

Wir stehen in den Startlöchern für unseren kommenden Bauvorhaben in Neuhengstett. Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser mit besonderem Flair werden hier entstehen. Jetzt Exposé anfordern!

Wir sind auch in schwierigen Zeiten für unsere Kunden im Einsatz

Die allgemeine Situation ist unerwartet und für jeden einzelnen von uns eine Herausforderung. Wir geben unser Bestes, um uns um die Anliegen unserer Kunden zu kümmern. Nach wie vor laufen alle Arbeiten. Wir wünschen uns, dass unsere Kunden und Mitarbeiter gesund durch diese Zeit kommen. Daher werden persönliche Treffen nach Möglichkeit vermieden. Sie erreichen uns aber nach wie vor im Büro oder Homeoffice. Wir sind zuversichtlich unsere Tätigkeiten weitestgehend aufrecht erhalten zu können. Wir bitten um Verständnis, dass es durch Sicherheitsvorkehrungen zu längeren Bearbeitungszeiten kommen kann.  Achten Sie gut auf sich. Ihr IW Plan Team

Wir sind auch in schwierigen Zeiten für unsere Kunden im Einsatz

Die Erstellung unseres aktuellen Projekts „Weststadt Living“ in Ludwigsburg befindet sich in den letzten Zügen. Es wird mit Hochdruck an der Fertigstellung innen wie außen gearbeitet. Ein außergewöhnliches Projekt mit einem historischen Mantel. In Kürze veröffentlichen wir hier Bilder und Infos zu dem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und den 4 Reiheneigenheimen, die alle samt verkauft sind.

Vom Plan in die Realität umgesetzt. Die Fertigstellung Ende 2019 ist gelungen. Die große Nachfrage an den Neuen Höfen und dem nachhaltigen Konzept mit Photovoltaik und hauseigenem Carsharing bestätigt uns darin mutige Wege zu gehen.

Unser neues Bauvorhaben in Flacht steht in den Startlöchern. Die Planungen laufen auf Hochtouren. Den Verkaufsstart werden wir in Kürze hier mit einigen Informationen bekannt geben. https://www.iw-plan.de/projekt/solid-flacht/

Projektentwicklung mit Architektur vom Feinsten. Wir freuen uns auf ein neues Bauvorhaben in Neckarweihingen, Ludwigsburg. Mit dem Entwurf des Architekten Kai Dongus und unserem Wohnbaukonzept trafen wir bei der Jury ins Schwarze und überzeugten mit einem Mehrfamilienhaus und 8 Reihenhäuser. Mehr erfahren Sie hier in Kürze.

Unser brandaktuelles Projekt in Metzingen liegt direkt am Fusse der Weinberge. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Feierabend genießen oder einfach ein bisschen durch die traumhafte Kulisse spazieren. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den schönen Wandererlebnis Pfad. Und wer direkt vor der Haustür nach Erholung sucht, der landet in dem kleinen bezaubernden Park am Brühlbach.

Der Schutzhütte des Waldkindergartens Althengstett e.V. verpassten wir dieses Jahr einen Frühjahrsputz der besonderen Art. Um auch für die bevorstehende kalte Jahreszeit gewappnet zu sein, musste das marode Hüttendach erneuert werden. Dank der tollen Arbeit unseres Stammhandwerkers, der Schreinerei Kleindienst aus Salzstetten strahlt die Hütte nun wieder. Gemeinsam mit der Vereinigten Volksbank Böblingen stemmten wir die Finanzierung. So wurden die finanziellen Mittel, rund 5000,-€, nicht zu einer Belastung für den Waldkindergarten, der als Verein komplett von Eltern verwaltet und geführt wird. Der Vorstand des Kindergartens ist erleichtert, denn wie er sagt, ist die Waldhütte das Herzstück des Kindergartens. Im Herbst und Winter sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und im Sommer ist sie Rückzugsort. Die Hütte macht das Flair und den Charme, den dieser besondere Kindergarten zu bieten hat, perfekt. Uns liegen Kinder und Natur am Herzen. Wir finden das Konzept und die Arbeit des Kindergartens spitze und sind zu einem treuen Unterstützer geworden.

Wir können das Ergebnis kaum abwarten und freuen uns über den Rohbau der Neuen Höfe in Althengstett. Auch im Inneren kann man schon ahnen wie es fertig aussehen wird. Die Gebäude nehmen Gestalt an. Deshalb haben wir spontan entschieden, dies mit einem Rohbaufest zu feiern. Angrillen dieses Jahr mal in der Tiefgarage. Mit den Handwerkern, dem Architekten-Team, den zukünftigen Eigentümern und sogar der Bürgermeister war zu Gast. Ein schöner Nachmittag und zugleich ein Start für eine angenehme Hausgemeinschaft.

Für einen guten Start ins neue Jahr mit den neuen Nachbarn gab es in Althengstett vergangenen Freitag ein gemütliches Hoffest. Mit Glühwein, Punsch und Suppe konnte die Nachbarschaft die neuen Gesichter besser kennenlernen. Schön war auch, dass sich Bürgermeister Dr. Götz und Teile des Gemeinderats ein Bild vom abgeschlossenen Projekt machen konnten. Ein gelungener Jahresauftakt und gute Stimmung in Althengstett. Wir freuen uns für die Hausgemeinschaft.

Am 20. Oktober 2018 fand in Neuhengstett der jährliche Waldenser Lauf statt. Das Rahmenprogramm für die jüngsten Teilnehmer und Zuschauer gestaltete der Waldkindergarten Althengstett e.V., der uns sehr am Herzen liegt und von uns unterstützt wird. Es gab einen Kinderparcours, kleine Überraschungen und man konnte sich schminken lassen. Bald war die Wiese voller Tiger und Einhörner, die fleißig Runden im Parcours sammelten. Für jede Runde wurde eine Spende fällig, die dem Kindergarten zu Gute kommt.  Am Ende des Tages waren es stolze 1.450,-€ und viele strahlende Gesichter.

Pilzkopfverriegelung und EM3 Riegel. Das sind keine verrückten Snacks sondern ein Auszug aus unserem Standard, der den Schutz vor ungewollten Gästen erhöht. Wir verbauen Fenster mit Einbruchschutzriegeln, die nicht einfach aufzuhebeln sind – was lange dauert schreckt Einbrecher bekanntlich ab. Auch die Gitter an Lichtschächten sind abhebsicher und was so manch einer nicht weiß – moderne Sonnenschutzjalousien lassen sich nicht ohne Weiteres nach oben schieben. Der elektrische Motor verhindert das. Unser Sicherheitspaket umfasst Brand- und Einbruchschutz für ein geborgenes Wohngefühl vom ersten Tag an.

Ein grünes Dach ist viel mehr als nur ästhetisch. Der überbauten Fläche wird ein Stück Natur zurück gegeben und neuer Lebensraum für Schmetterlinge, Vögel, Bienen usw. geschaffen. Staub und Schmutzpartikel in der Luft werden gefiltert. Auch im Gebäudeinneren macht sich die Begrünung auf dem Dach positiv bemerkbar. Im Sommer kann auf eine Klimaanlage verzichtet werden, denn das Dach heizt sich nicht unnötig auf. Gleichzeitig dämmt es gut und spart so Energie ein. Es reduziert Lärm – innen, wie auch außen und leidet nicht unter extremen Witterungen wie Hagel, UV oder starken Temperaturschwankungen. Sogar Kläranlagen und Entwässerungskanäle werden entlastet, wenn das Dach den Regen aufnimmt und wieder verdunsten lässt.

Eine Wohnung – viele Türen

Wir planen für und mit Ihnen alle Details. Türen gehören selbstverständlich auch dazu. Da es ein großes Element ist, welches eine Wohnung durchaus prägt können Sie, wie auch bei anderen Ausstattungselementen eine Wahl treffen. Wir arbeiten unter Anderem mit dem Markenhersteller Herholz zusammen. Weiße Türen, die zeitlos sind. Es gibt Sie in verspielter und schlichter Ausführung. Und das Tolle ist, dass alle Produkte der Firma Herholz eine PEFC Zertifizierung haben. Diese Auszeichnung steht für ein Programm, welches weltweit die Verbesserung der Waldnutzung und Waldpflege zum Ziel hat. Das Fraunhofer Institut für Holzforschung hat die Türen außerdem unter die Lupe genommen, mit dem Ergebnis, dass die Elemente von Holz, Lack und Decora-Oberflächen bedenkenlos in allen Wohn- und Arbeitsräumen eingesetzt werden können.

Eine Wohnung – viele Türen

Eine gigantische Baugrube lässt Passanten staunen. Die umliegenden Grundstücke wurden gesichert und dann hieß es „Buddeln“ bis zum Boden der Tiefgarage. Ein Kran prangt nun über die riesige Fläche und eine Baustellenzufahrt wurde eingerichtet. Nun kann es richtig losgehen und wir freuen uns schon darauf, wenn zum Richtfest geladen wird.

Über 40 Mehrfamilienhäuser und einige Doppelhaushälften schmücken unser Portfolio. Eine lange Zeit, in der wir uns ein großes Netzwerk an zuverlässigen Handwerken und Projektpartnern geschaffen haben, von dem unsere Kunden profitieren können. Dieses Netz sichert unsere Qualität, für die wir mit unserem Namen „Individuell Wohnen“ stehen. Wir verkaufen keine Projekte „von der Stange“. Es ist ein Zusammenspiel aus der Feder des Architekten, den Vorgaben und den Wünschen der Kunden. Viele unserer Projekte wurden von den G&B Architekten entworfen und umgesetzt. Wir sind ein eingespieltes Team, das auf ein Gleichgewicht von Ästhetik und Kosten setzt, wobei die Qualität nie auf der Strecke bleiben darf.

Unser aktuelles Projekt in Althengstett bei Calw hat sich das Motto „Zukunftsorientiertes Bauen“ auf die Fahne geschrieben. Umweltbewusst leben ist ein großes Thema mit dem wir täglich beim Einkaufen, im Haushalt, bei der Arbeit usw. konfrontiert werden. Auch die Fortbewegung ist ein großes Thema. Städte bieten den Bewohnern eine große Bandbreite an Verkehrsmitteln. Sie sind Vorreiter was Carsharing anbelangt und zeigen, dass es sich super in den Alltag integrieren lässt und sehr beliebt ist. Ein Fortbewegungsmittel, das wie ein öffentlicher Bus selbstverständlich genutzt wird. Noch gibt es hier im ländlichen Gebiet keine flächendeckende Möglichkeit an einem beliebigen Standort in einen Carsharing Wagen zu steigen. Aber eine sachte Form davon können wir uns sehr gut vorstellen. Eine interne Möglichkeit für die Bewohner der Neuen Höfe, sich dieser modernen und umweltfreundlichen Art der Fortbewegung anzuschließen und somit einen Zweitwagen für Besorgungen, Arztbesuche oder den Weg zum Kindergarten usw. einzusparen. Dies funktioniert unserer Ansicht nach in Althengstett sehr gut, da alltägliche Erledigungen auch fußläufig gut erreichbar sind. Ein Elektroauto mit Ladestation in der Tiefgarage, welches der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Es erleichtert die Bildung von Fahrgemeinschaften, ermöglicht kurze Fahrten und bietet eine Alternative zu Fahrrad, Bus oder Spaziergängen. Ein kleiner Aspekt der „Neuen Höfe“, der unsere Projektphilosophie aber sehr gut widerspiegelt. Ganzheitliche Konzepte für Gebäude, die einen hohen Wohnkomfort bieten und sich im Alltag bewähren. Mensch und Umwelt liegen uns dabei am Herzen.

IW PLAN ist ein Bauträger, der großen Wert auf Materialien und deren Verarbeitung legt. Daher arbeiten wir am liebsten mit regionalen Firmen mit denen wir bereits viele Jahre Erfahrung sammeln konnten. Wir legen großen Wert auf Baustoffe aus nachhaltiger Herstellung und mit blauem Engel zertifiziertes Material. Die Natur liegt uns am Herzen und was für sie gut ist kann für den Menschen nur ein Mehrgewinn sein, unter Anderem die Grundlage für ein gutes Raumklima. Die Marke JOKA erfüllt diese Ansprüche und ist ein Beispiel aus unserer Standardausstattung. Zur Herstellung dieser Parkettböden werden ausschließlich zertifizierte Rohstoffe aus nachhaltiger Waldwirtschaft verwendet. Sie sind umweltverträglich und gesundheitlich unbedenklich. Durch gleichmäßig, langsam wachsende Bäume und den Aufbau des Parketts durch drei Holzschichten, die sich gegenseitig ergänzen entsteht ein sehr robuster und langlebiger Boden. Er kann bei Bedarf mehrfach abgeschliffen werden. Ein weiterer Auszug aus unserem ressourcenschonenden und wertbeständigen Baumaterial ist Gisoton aus dem wir unsere Wände fertigen. Ein natürlicher Werkstoff, der hervorragend dämmt und durch seine feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften ein angenehmes Wohnklima garantiert. Effektive Verhinderung von Feuchte-, Schimmel und Frostschäden sind ein weiterer Vorteil des natürlichen Materials.  

Seit einiger Zeit unterstützen wir den Waldkindergarten Althengstett e.V.. Wir finden das Konzept toll. Kinder sollen viel an der frischen Luft sein, ein Gespür für die Natur bekommen und sich austoben. Auch uns liegt der Wald sehr am Herzen, denn wir achten auf Baustoffe aus nachhaltiger Herstellung. Nun ist das Dach der Waldhütte in die Jahre gekommen. Es muss überholt werden. Wir lassen die Kinder natürlich nicht im Regen stehen und haben unsere Hilfe angeboten. Ein neues Dach muss her. In welchem Umfang wird derzeit geklärt.

Richtig Lüften

Untersuchungen haben ergeben, dass in einem vierköpfigen Haushalt bis zu 15 Liter Feuchtigkeit in 24 Stunden entstehen können. Wer richtig lüftet schützt das Haus und die Bewohner vor Schimmel und Milben. Mehrmals täglich, je nach Lüftungsart: Zwei Minuten Querlüften, d.h. eine Tür oder ein Fenster und ein weiteres Fenster sind ganz geöffnet – es zieht durch. 10 Minuten Stoßlüften, d.h. ein Fenster ist ganz geöffnet. 60 Minuten Kipplüften, d.h. ein Fenster ist gekippt.

Richtig Lüften

Ein Investment in die eigene Zukunft. So kann man sagen, wenn man sich ein Eigenheim zulegt. Ein Bauträger bedeutet Sicherheit, verfügt über Know-How und ein Netz aus zuverlässigen Partnern, die dafür sorgen, dass ein  Objekt in einer hohen Qualität, in einem kalkulierbaren Zeitrahmen umgesetzt wird. Ein Vertrauen, das uns die Kunden entgegen bringen, worüber wir uns im Klaren sind und dafür einstehen, dies nicht zu enttäuschen. Wer eine Wohnung kauft hat Vorstellungen und Wünsche, die wir berücksichtigen. „Individuell Wohnen“ wird bei uns groß geschrieben. Unsere Handwerksunternehmen stellen eine große Auswahl an Premiumprodukten zur Verfügung. Das heißt der Käufer kann seine Wohnung anpassen. Darunter fallen zum Beispiel Bodenbelag, Zimmertüren, Griffe, Wasserhähne, Lichtschalter, Fließen und Ähnliches. Auch innerhalb des Wohnungsgrundriss können nichttragende Wände verändert werden. Um dem Käufer eine freie Wahl bei großen Einrichtungsgegenständen wie Küchen oder Duschwänden zu ermöglichen, geben wir diese nicht vor und sind daher auch nicht im Preis enthalten. Wir unterstützen gern bei der Entscheidung für ein Küchenstudio oder Hersteller. Erfahren Sie mehr über uns…

Natürliche Materialien sorgen für ein gutes Raumklima. Ein wichtiger Parameter, der eine Wohnung sehr wertvoll macht. Parkett ist ein solcher natürlicher Fußboden. Ein natürlicher Rohstoff reagiert aber auch auf Veränderungen der Raumluft. Ist diese feucht, dehnt er sich aus, denn das Holz nimmt die Feuchtigkeit auf. Der Parkett beginnt zu schwinden befindet er sich in sehr trockenem Klima. So können geringfügige Veränderungen, wie kleine Bewegungsfugen oder Risse entstehen. Sie sind völlig normal. Eine Luftfeuchtigkeit von 50 bis 60 Prozent und ca. 20°C Raumtemperatur sind für Holzböden ideal. Das ist auch für die Bewohner eine sehr angenehme Konstellation, daher ist ein Parkett nicht nur schön anzuschauen, sondern auch sehr behaglich.